オーナー様WEB
効率的なPMにより、従来の「賃貸管理」とは一線を画する「不動産経営管理」を

入居者募集業務から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。
万一空室が出た場合でもオーナー様には変りなく毎月一定の賃料が支払われます。

プロパティマネジメント

入居者募集業務

miniminiフランチャイズとして店舗に来店されるお客様は年間約25000組。圧倒的な情報量と集客力、お客様へのサポート力で、オーナー様に安心の賃貸経営をご提供いたします。 |入居者募集業務の詳細について

入居者管理

物件の入退去に関わる諸業務から入居中のクレーム対応まで入居者ときめ細かい対応によりトラブルやクレームを未然に防ぎ、オーナー様の手を煩わせることなく業務を円滑に遂行致します。

サブリース

入居者募集業務から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変りなく毎月一定の賃料が支払われます。

建物管理

様々な規模や構造の建物を維持していくためには、建物にあった管理方法を選択していく必要があります。建物の特性に応じた管理計画を立案、管理コストの最適化によりキャッシュフローの改善を行ないます。

資産価値の管理・向上

投資分析による単年度の純収益(NOI)と期待される利回り(CAPRATE)により物件価値を算定。資産価値の向上を図る経営戦略を含んだ、これからの時代の賃貸管理の戦略をご提案いたします。

管理システムのご案内

ビルやマンションの管理に関する様々な業務を代行いたします。不動産エキスパートとして蓄積したノウハウを活かしたシステムで、管理代行範囲や内容など、それぞれに適したサービスをお選びいただけます。

不動産コンサルティング

土地活用

様々なプランやメニューをご用意し、疑問・質問に丁寧にご説明させていただくとともに納得いただけるまで何度でも練り直し、「収益最大化」と「オーナー様の想い」を最優先したベストプランを導き出します。

売買仲介

幅広い情報量と最新のデータから、物件の価値を正確に審査し、購入・買い替えのベストプランをご提供。また、売却に関する様々な問題は経験豊かな専門家の目で有効な売却方法を見つけ出します。

建築プロデュース

宅都プロパティの建築プロデュースでは、賃貸マンション、中高齢者向け福祉施設、商業施設など、建物種別は問いません。ありとあらゆる豊富な経験に基づく最適なプランをご提案いたします。

リノベーション

ライフスタイルから見直して資産価値を再生。更には付加価値向上により競争力を高めることを目指すリノベーションをご提案。収益力を高めるとともに資産価値を長持ちさせることに繋がります。

オーナー様のお困りごと解決します

空室が埋まらない

miniminiフランチャイズと自社ブランド住コンシェル宅都を合わせて関東・関西圏に30店舗以上の営業拠点を展開。自社店舗に年間来店されるお客様はその数約25000組。豊富な情報ネットワークと私たち独自の営業力やお客様へのサポート力で、多くの入居者様に安心・納得のお部屋探しをご提供しております。

入居者募集業務についてはこちら

空き室が埋まらない

ビルやマンションの全戸を当社が一括して借り上げ、当社が入居者に転貸するサブリースシステムをご提供しております。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変わりなく毎月一定の賃料が支払われます。

サブリース(一括借り上げ)についてはこちら

空き室が埋まらない

物件の集客プラン立案から、集金・建物管理、古くなった物件のリフォームなど、オーナー様が必要とされるサポートメニューを丸ごとご提供可能です。賃貸経営がはじめてのオーナー様にもご満足頂くために、宅都グループ一丸となり支援いたします。

管理システムのご案内についてはこちら

空き室が埋まらない

様々な規模や構造の建物を維持していくためには、それぞれの建物にあった管理方法を選択していく必要があります。まず建物の特性に応じた管理計画を立案し、設備や品質の管理を行うとともに、管理コストを最適化し、最終的には資産価値の向上とキャッシュフローの改善を行います。

建物管理(ビルマネジメント)についてはこちら
ピッタリの管理契約って? 物件が古くなってきた 家賃査定してほしい

OWNERS&FUND

オーナー様へ

お悩み全て解決します

総合サポート体制を持つ宅都プロパティだからこそ可能な賃貸経営へのアドバイスと運用能力を是非ご活用下さい

ファンド・アセット担当者様へ

収益向上をサポート

地域に密着し法人総務部門との強いパイプとリーシング力を武器に、レジデンシャルに特化したプロパティマネジメントを提供しています

OWNERS&FUND

マンション入居者様へ
明るく快適な毎日をお過ごし頂くために、生活においてご参考となる点、ご注意頂きたい点などをまとめたものです。
不動産仲介業者様へ
新築物件をはじめとする当社管理物件の募集情報の閲覧。また入居申込書など、各種書類をダウンロード頂けます。
ザ・パークハビオ天満橋
宅都大阪相続サポートセンター
ルクレ西馬込
エグゼリエみなと通り
新品家具・家電付き物件検索サイト
門真市の24時間セキュリティ完備全自動トランクルーム

おすすめ管理物件のご案内

SERENiTE福島scelto

SERENiTE福島scelto

地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩1分、JR大阪環状線「野田」駅徒歩5分!ネット無料の賃貸マンション!

1K~1LDK

大阪府大阪市福島区吉野2丁目(地番)

完成 / 平成30年1月

アヴェニール千里丘東

アヴェニール千里丘東

阪急京都線「摂津市」駅徒歩4分!JR東海道本線「千里丘」駅徒歩5分!ネット無料の賃貸ハイツ!

1DK~1LDK

大阪府摂津市千里丘東2丁目6-22

完成 / 平成29年11月

アスヴェル阿波座BLUE EARTH

アスヴェル阿波座BLUE EARTH

地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩7分、中央線「阿波座」駅徒歩8分!ネット無料の賃貸マンション!

1K~1LDK

大阪府大阪市西区本田1丁目5番9号

完成 / 平成30年3月

エスリード神戸三宮

エスリード神戸三宮

阪神本線「神戸三宮」駅徒歩4分!JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩7分!ペットOK!ネット無料の分譲賃貸マンション!

1K

兵庫県神戸市磯上通6丁目312番(地番)

完成 / 平成30年1月

エスリード新福島

エスリード新福島

JR東西線「新福島」駅徒歩3分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分!ペットOK!ネット無料の賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市福島区4丁目34番3

完成 / 平成30年1月

アドバンス新大阪ウエストゲートⅡ

アドバンス新大阪ウエストゲートⅡ

JR「新大阪」駅まで徒歩10分!地下鉄「新大阪」駅まで徒歩11分!ネット無料の分譲賃貸マンション!

1K~1LDK

大阪市東淀川区東中島2丁目11番11号

完成 / 平成29年8月

エスリード難波ステーションゲートサウステラス

エスリード難波ステーションゲートサウステラス

地下鉄「なんば」駅まで徒歩3分。ネット無料!ペットOKの賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番38号(地番)

完成 / 平成29年5月

エスリード京橋グランテラス

エスリード京橋グランテラス

JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅まで徒歩8分!ネット無料!ペットOKの賃貸マンション!

1K

大阪市都島区東野田町5丁目15番27号

完成 / 平成29年7月

セオリー難波南プレミアム

セオリー難波南プレミアム

地下鉄「大国町」駅まで徒歩2分!ペットOK!ネット無料の分譲賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9番18号

完成 / 平成29年7月

Ark Grand Osaka West

Ark Grand Osaka West

JR「御幣島」駅徒歩5分、「塚本」駅徒歩12分!敷金・礼金0円!ネット無料の賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17番28号

完成 / 平成29年4月

ガゼルコーヴ高倉

ガゼルコーヴ高倉

地下鉄谷町線「都島」駅まで徒歩11分。ネット無料の賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市都島区高倉町1丁目232(地番)

完成 / 平成29年9月

SERENOⅠ

SERENOⅠ

ゆったり2LDK!人気のグリル付き3口カウンターキッチン!インターネット無料の賃貸アパート!

2LDK

大阪府箕面市石丸2丁目8番7号

完成 / 平成29年3月

Cascade minoh

Cascade minoh

全室ロフト付き!阪急箕面線「箕面」駅徒歩9分!ペットOKの賃貸アパート!

1K+ロフト

大阪府箕面市箕面2丁目8番31号

完成 / 平成29年7月

Y's大手通

Y's大手通

京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋」駅まで徒歩7分!ペットOKの賃貸マンション!

1LDK~3LDK

大阪府大阪市中央区大手通2丁目4番(地番)

完成 / 平成29年5月

アドバンス新大阪ウエストゲート

アドバンス新大阪ウエストゲート

JR「新大阪」駅まで徒歩6分!地下鉄御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩8分!ネット無料の賃貸マンション!

1K

大阪市東淀川区東中島4丁目4-16

完成 / 平成29年5月

リッツ新大阪

リッツ新大阪

地下鉄御堂筋線「東三国」駅まで徒歩5分!ネット無料、ペットOKの賃貸マンション!

1K~1LDK

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-18(地番)

完成 / 平成29年3月

メインステージ京町堀

メインステージ京町堀

地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩8分!ネット無料、ペットOKの賃貸マンション!

1R~1K

大阪府大阪市西区京町堀2丁目10番18号

完成 / 平成29年3月

エスリード難波ステーションゲートノーステラス

エスリード難波ステーションゲートノーステラス

地下鉄御堂筋線「なんば」駅まで徒歩4分!ペットOK!ネット無料の賃貸物件!

1K

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番15号(地番)

完成 / 平成29年9月

リッツ桜宮パークフロント

リッツ桜宮パークフロント

JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩7分!4路線利用可能、ネット無料、ペットOKの賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市都島区中野町1丁目9番12号

完成 / 平成29年3月

ウインズコート西梅田Ⅱ

ウインズコート西梅田Ⅱ

JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩12分!「大阪」駅まで乗車1駅1分でアクセス可能!ネット無料の賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市北区大淀中3丁目8番20号

完成 / 平成29年3月

メインステージ新大阪

メインステージ新大阪

地下鉄御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩7分!全戸南向き、ネット無料、ペットOKの賃貸マンション!

1K

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36

完成 / 平成29年3月

エスリード大阪シティグランツ

エスリード大阪シティグランツ

JR神戸線「塚本」駅徒歩12分!ペットOK!エスリードシリーズの新築マンション

1K

大阪市西淀川区野里2丁目228番2(地番)

完成 / 2017年4月

レジデア西本町

レジデア西本町

地下鉄「阿波座駅」最寄、洋室8帖の使いやすい間取りが魅力!オートロック、浴室乾燥機、宅配ボックス付き!

1K

大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14

グランソレイユ日本橋

グランソレイユ日本橋

地下鉄堺筋線「恵美須町」駅まで徒歩2分!全部屋カウンターキッチン搭載のファミリーマンション!

3LDK

大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14番10号

ラピーヌ近大前

ラピーヌ近大前

近畿大学まで徒歩4分!家具家電付きプランも選べる学生向け賃貸マンション

1K

大阪府東大阪市上小阪4丁目998-10(地番)

完成 / 2017年2月

カサルテ吹田青葉丘

カサルテ吹田青葉丘

大阪モノレール線「宇野辺」駅まで徒歩10分!敷金0円!ネット無料の新築マンション

1K

大阪府吹田市青葉丘北28-14

完成 / 2017年2月

アヴェニール蛍池南町

アヴェニール蛍池南町

阪急宝塚線「蛍池」駅まで徒歩7分!敷金0円!ネット無料の新築ハイツ

1LDK

大阪府豊中市蛍池南町3丁目1番3(地番)

完成 / 2017年2月

エスリード京橋グランツ

エスリード京橋グランツ

地下鉄「京橋」駅まで徒歩2分!敷金0円!ペットOKの新築マンション

1K

大阪市都島区東野田町1丁目11番7(地番)

完成 / 2017年1月

ウインズコート都島

ウインズコート都島

地下鉄谷町線「野江内代」駅まで徒歩9分。谷町線・京阪本線の2WAY利用可能!ネット無料の新築マンション!

1K

大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27

完成 / 平成28年12月

メインステージ大阪福島

メインステージ大阪福島

JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩9分、梅田駅まで乗車1駅1分!敷金0円!ペットOKの新築分譲賃貸マンション

1K

大阪市福島区鷺洲4丁目2番10号

完成 / 2016年11月

SERENiTE堺筋本町SUD

SERENiTE堺筋本町SUD

本町駅まで徒歩6分。「SERENiTE」シリーズの新築マンションが「本町」に誕生

1K~1LDK

大阪府大阪市中央区北久宝寺2丁目37-1(地番)

完成 / 2016年11月

SERENiTE三宮

SERENiTE三宮

「SERENiTE」シリーズの新築マンションが神戸の中心地「三宮」に誕生

1K~1LDK

兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目303(地番)

完成 / 2016年10月

Ulysses新神戸

Ulysses新神戸

地下鉄「新神戸」駅まで徒歩4分、JR線「三ノ宮」駅徒歩17分!敷金礼金0円!ペットOKの新築マンション

1R~1K

兵庫県神戸市中央区生田町1丁目

完成 / 2016年10月

SERENiTE谷四

SERENiTE谷四

谷町四丁目駅まで徒歩5分。「SERENiTE」シリーズの新築マンションが「谷町」エリアに誕生

1K

大阪府大阪市中央区内久宝寺3丁目25-2(地番)

完成 / 2016年10月

エスリード大阪シティノース

エスリード大阪シティノース

阪急「十三」駅徒歩8分!エスリードシリーズの新築マンション

1K

大阪市淀川区十三東3丁目4-10

完成 / 016年10月

エスリード谷町四丁目

エスリード谷町四丁目

地下鉄「堺筋本町」、「谷町四丁目」駅まで徒歩6分。ネット無料!ペットOK!エスリードシリーズの新築物件

1K

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4番7号

完成 / 2016年10月

エスリード梅田グランノース

エスリード梅田グランノース

中津駅まで徒歩5分。「キタ」エリアまで乗車1分でアクセス可能な新築マンション

1K

大阪市北区中津4丁目

完成 / 2016年9月

T's TERRACE HIGASHISUMIYOSHI DUE

T's TERRACE HIGASHISUMIYOSHI DUE

天王寺まで2駅3分の好立地!設備充実の新築ハイツ

1LDK

大阪市東住吉区北田辺6-101-8、108-9(地番)

完成 / 2016年9月

アドバンス心斎橋ラシュレⅡ

アドバンス心斎橋ラシュレⅡ

中央区心斎橋エリアに大阪市営地下鉄4沿線アクセス可能なアドバンスシリーズの新築マンションが誕生

1K

大阪市中央区島之内2丁目9-1他(地番)

完成 / 2016年9月

エスリード心斎橋ラグジェ

エスリード心斎橋ラグジェ

地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩9分。大阪の都心でペットと暮らせる新築マンション

1K

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4番2(地番)

完成 / 2016年9月

BASE NAMIYOKE

BASE NAMIYOKE

弁天町駅まで徒歩2分。大阪駅まで乗り換え無しで8分の新築マンション誕生!

1K~1LDK

大阪府大阪市港区波除3丁目1-2

完成 / 2016年9月

エスリード南森町

エスリード南森町

南森町駅まで徒歩5分。人気の設備を網羅した新築マンション

1K

大阪市北区東天満1丁目

完成 / 2016年8月

エスリード京橋WEST

エスリード京橋WEST

京橋駅まで徒歩7分。ペットと暮らせる新築分譲賃貸マンション

1K

大阪府大阪市都島区中野町1丁目

完成 / 2016年7月

アドバンス神戸プリンスパーク

アドバンス神戸プリンスパーク

灘駅まで徒歩4分。「三ノ宮」エリアまで乗車2分の新築マンション

1K

兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3番6号

完成 / 2016年6月

ガゼルノア加島Ⅰ・Ⅱ

ガゼルノア加島Ⅰ・Ⅱ

梅田エリア「北新地」駅まで乗車9分。加島エリアの新築アパート

1K~1DK

大阪府大阪市淀川区竹島3丁目4-23(地番)

完成 / 平成28年6月

リッツ難波南Ⅱ

リッツ難波南Ⅱ

大国町駅まで徒歩3分。ペット飼育可能な新築マンション

1K~1DK

大阪府大阪市浪速区大国2丁目9

完成 / 2016年6月

LAV☆神戸三宮

LAV☆神戸三宮

神戸を代表する賑わいを見せる町「三宮」にゆとりの広さの新築マンションが登場。

1K~2K

兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目

完成 / 2016年5月

スプランディッド淀屋橋DUE

スプランディッド淀屋橋DUE

淀屋橋駅まで徒歩6分。大阪のオフィス集約地「淀屋橋」にペットと暮らせる新築マンションが誕生!

1K~1LDK

大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1

完成 / 2016年3月

エスリード南堀江レジデンス

エスリード南堀江レジデンス

ペットと暮らせるエスリードシリーズの新築分譲賃貸マンション

1K

大阪府大阪市西区南堀江4丁目

完成 / 平成28年2月

T's-Terrace Ishibashi West

T's-Terrace Ishibashi West

大阪大学豊中キャンパスまで自転車7分。閑静な住宅街に立地する単身様専用新築ハイツ。

1K

池田市豊島北2丁目

完成 / 平成28年2月

アドバンス大阪ドーム前アヴェニール

アドバンス大阪ドーム前アヴェニール

イオンモール大阪ドームシティを徒歩圏に臨むアドバンスシリーズの新築賃貸マンション。

1K~1DK

大阪市大正区三軒家西1丁目3番28号

完成 / 平成28年1月

アヴァンス淡路

アヴァンス淡路

阪急淡路駅徒歩8分。無料インターネット(wi-fi)利用可能の新築賃貸マンション。

1K

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目3-37

完成 / 平成28年1月

エスリード新大阪レジデンス

エスリード新大阪レジデンス

新大阪駅徒歩10分圏内の立地にペットと暮らせる分譲賃貸マンションが誕生します!

1K

大阪市東淀川区東中島4丁目

完成 / 平成28年1月

スプランディッド南船場

スプランディッド南船場

3駅3線のアクセスが可能な立地にゆとりの間取りプランの新築マンションが誕生します!

1R~2LDK

大阪市中央区南船場1丁目

完成 / 平成28年3月

エスリード難波レジデンス

エスリード難波レジデンス

全165戸の大型新築分譲賃貸マンションがなんば駅徒歩8分の立地に誕生しました!

1K

大阪市浪速区稲荷1丁目

完成 / 平成28年1月

エスリード心斎橋EAST

エスリード心斎橋EAST

地下鉄3駅利用可能な立地にペット(小型犬)と暮らせる新築分譲賃貸マンションが誕生します。

1K

大阪市中央区瓦屋町2丁目

完成 / 平成28年1月

アドバンス大阪城ラディア

アドバンス大阪城ラディア

アドバンスシリーズの新築マンションが本町駅へ乗車7分、天王寺へも乗車10分の立地に堂々の誕生です。

1R/1K

大阪市東成区東中本3丁目

完成 / 平成27年11月

エスリード靭公園

エスリード靭公園

靭公園パークサイドの分譲賃貸マンション、立地もグレードも譲れない方におすすめです。

1K~1LDK

大阪市西区靭本町1丁目

完成 / 平成27年9月

ウインズコート城東中央

ウインズコート城東中央

地下鉄2線利用可能な駅徒歩1分の立地に多彩なカラーバリエーションが魅力の新築マンションが誕生しました。

1K

大阪市城東区中央1丁目

完成 / 平成27年3月

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