効率的なPMにより、従来の「賃貸管理」とは一線を画する「不動産経営管理」を

入居者募集業務から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。
万一空室が出た場合でもオーナー様には変りなく毎月一定の賃料が支払われます。

プロパティマネジメント

入居者募集業務

ミニミニFCとして店舗に来店されるお客様は年間約25000組。圧倒的な情報量と集客力、お客様へのサポート力で、オーナー様に安心の賃貸経営をご提供いたします。 |入居者募集業務の詳細について

入居者管理

物件の入退法に関わる諸業務から入居中のクレーム対応まで入居者ときめ細かい対応によりトラブルやクレームを未然に防ぎ、オーナー様の手を煩わせることなく業務を円滑に遂行致します。

サブリース

入居者募集業務から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変りなく毎月一定の賃料が支払われます。

建物管理

様々な規模や構造の建物を維持していくためには、建物にあった管理方法を選択していく必要があります。建物の特性に応じた管理計画を立案、管理コストの最適化によりキャッシュフローの改善を行ないます。

資産価値の管理・向上

投資分析による単年度の純収益(NOI)と期待される利回り(CAPRATE)により物件価値を算定。資産価値の向上を図る経営戦略を含んだ、これからの時代の賃貸管理の戦略をご提案いたします。

管理システムのご案内

ビルやマンションの管理に関する様々な業務を代行いたします。不動産エキスパートとして蓄積したノウハウを活かしたシステムで、管理代行範囲や内容など、それぞれに適したサービスをお選びいただけます。

不動産コンサルティング

土地活用

様々なプランやメニューをご用意し、疑問・質問に丁寧にご説明させていただくとともに納得いただけるまで何度でも練り直し、「収益最大化」と「オーナー様の想い」を最優先したベストプランを導き出します。

売買仲介

幅広い情報量と最新のデータから、物件の価値を正確に審査し、購入・買い替えのベストプランをご提供。また、売却に関する様々な問題は経験豊かな専門家の目で有効な売却方法を見つけ出します。

建築プロデュース

宅都プロパティの建築プロデュースでは、賃貸マンション、中高齢者向け福祉施設、商業施設など、建物種別は問いません。ありとあらゆる豊富な経験に基づく最適なプランをご提案いたします。

リノベーション

ライフスタイルから見直して資産価値を再生。更には付加価値向上により競争力を高めることを目指すリノベーションをご提案。収益力を高めるとともに資産価値を長持ちさせることに繋がります。

オーナー様のお困りごと解決します

空室が埋まらない

miniminiフランチャイズと自社ブランドRooMYを合わせて関東・関西圏に30店舗以上の営業拠点を展開。自社店舗に年間来店されるお客様はその数約25000組。豊富な情報ネットワークと私たち独自の営業力やお客様へのサポート力で、多くの入居者様に安心・納得のお部屋探しをご提供しております。

入居者募集業務についてはこちら

空き室が埋まらない

ビルやマンションの全戸を当社が一括して借り上げ、当社が入居者に転貸するサブリースシステムをご提供しております。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変わりなく毎月一定の賃料が支払われます。

サブリース(一括借り上げ)についてはこちら

空き室が埋まらない

物件の集客プラン立案から、集金・建物管理、古くなった物件のリフォームなど、オーナー様が必要とされるサポートメニューを丸ごとご提供可能です。賃貸経営がはじめてのオーナー様にもご満足頂くために、宅都グループ一丸となり支援いたします。

管理システムのご案内についてはこちら

空き室が埋まらない

様々な規模や構造の建物を維持していくためには、それぞれの建物にあった管理方法を選択していく必要があります。まず建物の特性に応じた管理計画を立案し、設備や品質の管理を行うとともに、管理コストを最適化し、最終的には資産価値の向上とキャッシュフローの改善を行います。

建物管理(ビルマネジメント)についてはこちら
ピッタリの管理契約って? 物件が古くなってきた 家賃査定してほしい

OWNERS&FUND

オーナー様へ

お悩み全て解決します

総合サポート体制を持つ宅都プロパティだからこそ可能な賃貸経営へのアドバイスと運用能力を是非ご活用下さい

ファンド・アセット担当者様へ

収益向上をサポート

関西地域に密着したリーシング力を武器に、レジデンシャルに特化したプロパティマネジメントを提供しています

OWNERS&FUND

マンション入居者様へ
明るく快適な毎日をお過ごし頂くために、生活においてご参考となる点、ご注意頂きたい点などをまとめたものです。
不動産仲介業者様へ
新築物件をはじめとする当社管理物件の募集情報の閲覧。また入居申込書など、各種書類をダウンロード頂けます。
宅都大阪相続サポートセンター
エグゼリエみなと通り
新品家具・家電付き物件検索サイト
門真市の24時間セキュリティ完備全自動トランクルーム

おすすめ管理物件のご案内

スプランディッド南船場

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3駅3線のアクセスが可能な立地にゆとりの間取りプランの新築マンションが誕生します!

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エスリード新大阪レジデンス

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新大阪駅徒歩10分圏内の立地にペットと暮らせる分譲賃貸マンションが誕生します!

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大阪市東淀川区東中島4丁目

完成 / 平成28年1月

エスリード難波レジデンス

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全165戸の大型新築分譲賃貸マンションがなんば駅徒歩8分の立地に誕生しました!

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大阪市浪速区稲荷1丁目

完成 / 平成28年1月

エスリード心斎橋EAST

エスリード心斎橋EAST

地下鉄3駅利用可能な立地にペット(小型犬)と暮らせる新築分譲賃貸マンションが誕生します。

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大阪市中央区瓦屋町2丁目

完成 / 平成28年1月

エスリード中之島サウス

エスリード中之島サウス

本町・梅田へ徒歩で、自転車で。自然と水に育まれた「中之島」にエスリード中之島SOUTHの誕生です。

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アドバンス上町台プレジール

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天王寺まで乗車1分、なんばへも乗車3分の好立地に分譲仕様の賃貸マンションが誕生しました。

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アドバンス大阪城ラディア

アドバンス大阪城ラディア

アドバンスシリーズの新築マンションが本町駅へ乗車7分、天王寺へも乗車10分の立地に堂々の誕生です。

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大阪市東成区東中本3丁目

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エスリード靭公園

エスリード靭公園

靭公園パークサイドの分譲賃貸マンション、立地もグレードも譲れない方におすすめです。

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大阪市西区靭本町1丁目

完成 / 平成27年9月

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