不動産コンサルティング

リノベーション

収益性向上のための手法、それがリノベーション

空室が増え始めている、家賃を下げても入居率が上がらない、といった問題でお悩みではありませんか?リノベーションは原状回復を目的とするリフォームとは違います。

リフォームとは「改装」

経年劣化による設備交換や改修工事、二世帯住宅を目的とした工事など、何らかの条件を満たすことを目的とする。(物件の価値を高める数値目標がない

リノベーションとは「改善」

あらかじめ物件価値を高めるための数値目標を設定し、その目標を達成することを目的とする。(物件価値を高める数値目標がある

宅都プロパティは全てのご要望にお応えします

宅都プロパティでは、リノベーション後の運用スタイルも含めて

  • お部屋や表装など、すべてをフル改装
  • 表装のみのリノベーション
  • 1棟〜1室毎のご要望

まで、オーナー様のご要望にすべてご対応いたします。

しかし、オーナー様のご要望が必ずしも収益性向上に繋がらない場合があります。 そんな場合でも、オーナー様の"想い"を第一に、ベストプランをご提案させていただきます。

自社の賃貸部門から吸い上げたお客様ニーズに即したご提案となりますので、入居者募集から客付けまで高いレベルで行ないます。

宅都プロパティだけの裏付けのあるご提案

今までに手掛けた実績による豊富な知識、独自のノウハウを蓄積。さらには、自社の集客窓口であるミニミニや住コンシェル宅都のネットワークにより地域の賃貸ニーズを知り尽くしているからこそ、宅都プロパティだけの計画立案・ご提供を行ないます。 これらの裏付けにより、宅都プロパティではオーナー様に安心と納得の上でご提案を進めることが可能となります。

ミニミニ  住コンシェル宅都

各種実例・実績

玄関から間仕切りがなくお部屋が丸見えで内装も無個性な物件
間取りを1LDKに改装し、黒と白のモダンな室内で時代に合わせた壁面収納も完備

築46年 1LDK 35.6?の場合 | 最寄り駅より徒歩5分 SRC造4階建

賃料:約23%アップを実現
メゾネット物件ながら約半世紀の経年劣化でなかなか借り手がつきません
2DKから人気の1DKに間取りを変更。インナーバルコニーにより採光も十分。たちまち人気物件に

築49年 1DK 40.3?の場合 | 最寄り駅より徒歩12分 木造2階建

賃料:約53%アップを実現

大阪市内06-6838-2277 北摂エリア06-6872-3502
オーナー様向けお問い合わせ

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