プロパティマネジメント

サブリース

自社リスクを最小限にできるからこそ提供できる、宅都プロパティのサブリース

当社では、miniminiフランチャイズと自社ブランド「住コンシェル宅都」による強力な募集窓口があります。 自社で自信を持って「入居率アップができる」という裏付けがあるからこそ、自社リスクを最小限にすることができ、  オーナー様へ確かなサブリースのご提案を可能としています。 

宅都プロパティのサブリースの特徴

サブリースのパーセンテージは基本90%
サブリースによる、オーナー様の収益は家賃の90%を基本としております。築年数や事業規模、地域性など、ご契約前に査定をさせていただきますが、これほどのパーセンテージが出せるのも、自社リスクを最小限に抑えることができるからこそ! 
建築会社の指定ナシ
管理会社によっては、建築会社の指定がありますが、当社では特に指定はございません。 どちらの建築会社様で建てられた物件でも、お気軽にご相談ください。  
サブリースの実績は1,200件以上
多くのオーナー様の物件を手がけ、ご満足頂いてきた確かな実績と豊富な知識で、オーナー様の物件のサブリースも当社にお任せください。
築何年の物件でもかまいません
「古い建物だから」と、サブリースをあきらめていませんか?宅都プロパティなら、築年数の制限はございません。お気軽にご相談ください。
※査定の対象に築年数が含まれますため、パーセンテージに影響があります

サブリース(一括借上げ)とは

ビルやマンションの全戸を当社が一括して借り上げ、当社が入居者に転貸するシステムです。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変わりなく毎月一定の賃料が支払われます。

サブリース
オーナー様は常に安定した賃料収入を得ることが出来、かつ入居者募集や家賃回収、トラブル対応などの煩わしい業務の全てから開放されます。入退去時の室内補修費や募集広告経費などは、全て当社が負担します。一括借上げの最長契約期間は30年です。 賃貸経営をオーナー様自らで運営し収益を上げることは大変な労力が必要なため、サブリースは不安を解消する魅力的な商品といえるでしょう。またサブリースの場合、後に空室期間があっても相続の際、税法上は満室扱いになり、節税メリットを受けることが出来るため有効な策です。しかしながらサブリースで物件を任せたからといっても不動産の管理や運用、そして資産価値の向上に努めることが出来ない賃貸管理会社では、必ずしもリスクが回避されているとはいえません。 プロパティマネジメントによる収益の拡大と資産価値の向上に努めて、はじめてサブリースを行える、私たちはこのように考えています。プロパティマネジメント力があるからこそ、私たちはサブリースをお勧めすることが出来るのです。
大阪市内06-6838-2277 北摂エリア06-6872-3502
オーナー様向けお問い合わせ

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大阪・京都・首都圏の不動産のサブリースや管理・賃貸マンション管理、入居者募集や空室対策、サブリースは宅都プロパティにお任せ下さい!賃貸物件や賃貸マンションを大阪や京都でご所有のオーナー様、宅都プロパティでは不動産のコンサルティングからプロパティマネジメントまで入居者募集業務などサポート!【サブリース(一括借り上げ)】