プロパティマネジメント

管理システムのご案内

一括管理

専任管理、集金管理のメニューに加えてマンションやビルのメンテナンスや美観維持、定期的な巡回点検などを行い、入居者募集から賃料の管理、建物の管理の全てにわたって業務を代行します。また、入居者の安全性を保つために24時間のセキュリティサポートセンター「スマートライフサポート」での管理も行います。

  • 建物の清掃、設備などの保守管理
  • 定期巡回点検
  • 原状回復に関する内容、工事確認
  • リフォームなど修繕計画の提案
  • 諸官公庁への届出業務
  • 入居者の契約条件などの管理
  • 会計や保守業務など各種レポートの作成、発行
  • 収益性の把握と資産価値向上のための提案

一括借上げ(サブリース)

一括借上げ(サブリース)を利用することによって、オーナー様は毎月確実な賃料収入を得ることが出来、かつ運営に関わる頻雑な業務から開放されます。当社の一括借上げは賃料の一定額を保証する形態をとっていますが、もちろん契約にあたって当社とオーナー様にリスクがないかどうか精査する必要があります。

賃貸経営をオーナー様自らで運営し収益を上げることは大変な労力が必要なため、サブリースは不安を解消する魅力的な商品といえるでしょう。しかしながらサブリースで物件を任せたからといっても不動産の管理や運用、そして資産価値の向上に努めることが出来ない賃貸管理会社では、必ずしもリスクが回避されているとはいえません。

プロパティマネジメントによる収益の拡大と資産価値の向上に努めて、はじめてサブリースを行える、私たちはこのように考えています。プロパティマネジメント力があるからこそ、私たちはサブリースをお勧めすることが出来るのです。

サブリースについて詳しくはこちら

サポートメニュー 一括管理 一括借上(サブリース)
契約期間 原則2年間 10年
取引形態 貸主代理 貸主
敷金・保証金 オーナー様預り 当社預り
礼金 オーナー様取得 当社取得
共益費 オーナー様取得 当社取得
管理委託料(PMフィー) 3〜5% 発生致しません
建物設備管理料 別途見積もり 別途見積もり
入居者募集・管理    
入居者募集
契約情報管理
滞納催促
入居審査
トラブル・クレーム処理
賃貸借契約書作成
入退去立会い
退去後の営繕手配
家賃集金管理
水道料金や
共有部光熱費の請求
建物管理業務    
日常清掃・定期点検
エレベーター保守
自動通報管理機器・
消防点検
貯水塔の定期清掃
オプション    
満室保証
24時間管理
契約金の徴収・送金
リフォーム・リメイク提案
大阪市内06-6838-2277 北摂エリア06-6872-3502
オーナー様向けお問い合わせ

ページのTOPに戻る

大阪・京都・首都圏の一括管理や専任管理、不動産管理・賃貸マンション管理、入居者募集や空室対策、サブリースは宅都プロパティにお任せ下さい!賃貸物件や賃貸マンションを大阪や京都でご所有のオーナー様、宅都プロパティでは不動産のコンサルティングからプロパティマネジメントまで入居者募集業務などサポート!【管理システムのご案内】