大阪・京都・首都圏の賃貸不動産管理・サブリースは宅都プロパティ【サブリース】

ビルやマンションの全戸を当社が一括して借り上げ、当社が入居者に転貸するシステムです。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変わりなく毎月一定の賃料が支払われます。

オーナー様は常に安定した賃料収入を得ることが出来、かつ入居者募集や家賃回収、トラブル対応などの煩わしい業務の全てから開放されます。入退去時の室内補修費や募集広告経費などは、全て当社が負担します。一括借上げの最長契約期間は30年です。 賃貸経営をオーナー様自らで運営し収益を上げることは大変な労力が必要なため、サブリースは不安を解消する魅力的な商品といえるでしょう。またサブリースの場合、後に空室期間があっても相続の際、税法上は満室扱いになり、節税メリットを受けることが出来るため有効な策です。しかしながらサブリースで物件を任せたからといっても不動産の管理や運用、そして資産価値の向上に努めることが出来ない賃貸管理会社では、必ずしもリスクが回避されているとはいえません。 プロパティマネジメントによる収益の拡大と資産価値の向上に努めて、はじめてサブリースを行える、私たちはこのように考えています。プロパティマネジメント力があるからこそ、私たちはサブリースをお勧めすることが出来るのです。